8月31日，萬(wàn)科集團召開(kāi)2022年中期業(yè)績(jì)交流會(huì )，董事會(huì )主席郁亮、總裁祝九勝、執行副總裁及財務(wù)負責人韓慧華、執行副總裁劉肖、董事會(huì )秘書(shū)朱旭出席業(yè)績(jì)會(huì )并答媒體提問(wèn)。
會(huì )上，郁亮就當前房地產(chǎn)行業(yè)的形勢，以及未來(lái)的行業(yè)研判等內容進(jìn)行交流。他表示，他仍堅持自己在6月份召開(kāi)萬(wàn)科2021年股東大會(huì )時(shí)發(fā)表的觀(guān)點(diǎn)，即：短期看，房地產(chǎn)市場(chǎng)已觸底；長(cháng)期看，市場(chǎng)恢復仍是一個(gè)緩慢溫和的過(guò)程。
“從數據來(lái)看，7月和8月相比6月出現了較為明顯的落差。一方面是6月份數據本身存在大幅的回升以及疫情的回補，也有季節性的因素，6月份是房企沖刺業(yè)績(jì)的關(guān)鍵節點(diǎn)。7月份爆發(fā)的‘停貸’潮，包括一些房企無(wú)法按時(shí)交付，對住房市場(chǎng)的打擊都是很大的?！钡?，他也指出，住房的剛需是很強的，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍是個(gè)10萬(wàn)億的市場(chǎng)。
“我們老說(shuō)常做常新。按自然更替的速度，一二線(xiàn)城市大概需要淘汰3億平方米左右，按現在開(kāi)工情況，離這個(gè)自然更替速度都達不到?！痹谟袅量磥?lái)，市場(chǎng)收縮過(guò)了頭，反而會(huì )激起市場(chǎng)自動(dòng)修復的動(dòng)能，要相信居民追求美好生活、改善居住條件的力量，“市場(chǎng)剛需是存在的，市場(chǎng)仍是巨大的?！?/strong>
對于政策方面的問(wèn)題，郁亮認為房地產(chǎn)調控的三大目標“穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期”中的前兩者已經(jīng)實(shí)現，目前“穩預期”還存在較大挑戰。重建市場(chǎng)信心有各種各樣的方法，相比短期政策，萬(wàn)科更關(guān)注與未來(lái)行業(yè)長(cháng)期發(fā)展有關(guān)的政策。
